Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi

Projenin Kısa Açıklaması :

Proje alanı, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Uzundere ve Yurdoğlu Mahallesinin bir kısmını içine alan, batısında Yurdoğlu Mahallesi ve Uzundere Rekreasyon Alanı, güneyinde İzmir Çevre Yolu, doğusunda Eski İzmir Caddesi ve bu yolu çevre yoluna bağlayan bağlantı yolu ile kuzeyinde Yüzbaşı Şerafettin ve Yurdoğlu Mahalleleri ile çevrelenmiş, yaklaşık 32 ha alandır.

Söz konusu alan 24.07.2012 tarihli Bakanlar Kurulu kararı ile “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak belirlenmiştir.

Proje kapsamında 32 ha alan üzerinde 84 adet konut bloğu ve 1 adet İş Merkezi inşa edilecek olup, toplam proje inşaat alanı 513,000 m²’ye ulaşmıştır.

Uzundere İzmir’de gerçekleştirilme aşamasında olan büyük ölçekteki ilk kentsel dönüşüm projesidir ve diğer benzeri alanlara emsal teşkil edecektir.

Projelendirilen bileşenler:

• 84 adet, 13 tip konut bloğu ve ticaret alanı: 463,118 m² inşaat alanı
• Otel + İş Merkezi Kompleksi: 49,800 m²
• 99,758 m² çevre düzenlemesi
• 1,500 m dere ıslahı
• İmar Yolları

Hizmetlerin Kapsamı :

• Zemin Etüdü,
• Harita Alımı,
• ÇED Raporlandırılması,
• Proje alanı içerisindeki Yurtoğlu / Yüzbaşı Deresi ve 3 No’lu Dere Kolu Islah Uygulama Projeleri ve Hidrolojik/Hidrolik Hesap Raporları,
• Binaların İhtiyaç Programlarının belirlenmesi,
• Mimari, Peyzaj, İnşaat, Makine, Elektrik, Yol ve Altyapı Avan Projelerinin hazırlanması,
• Proje için gereken tüm Belediye Ruhsat Projeleri ve Aplikasyon Planları; İtfaiye, Elektrik, Enerji Temini, Altyapı ve Doğalgaz kurum onaylarının takibi ve sonuçlandırılması,
• Mimari, Peyzaj, İnşaat, Makine, Elektrik, Yol ve Altyapı Uygulama Projelerinin hazırlanması,
• Asansör Projelerinin yapılması,
• Yangın Tahliye Projelerinin hazırlanması,
• İhale dokümanlarının (Mahal listeleri, metrajlar, keşif/maliyet, yapım ihale teknik şartnameleri) hazırlanması,
• Tanıtım filmi ve kataloglarının hazırlanması.